佛山鋼構(gòu)訊：新疆4月將建我國鋼構(gòu)造第一高塔
發(fā)布時間：[2015-4-1] 查看次數(shù)：5693
佛山鋼構(gòu)訊：新疆4月將建我國鋼構(gòu)造第一高塔 華東有“東方明珠”，西北有“絲路明珠”，311米 在新疆霍爾果斯特殊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，將建造一座311米高的參觀塔。這座名為絲路明珠旅行參觀塔的修建已完結(jié)選址，該塔距中哈國際邊境合作基地入口處不遠(yuǎn)，將于4月開工修建。參觀塔高311.7米，基座寬80米，長166.6米，占地20畝，空中塔樓及商業(yè)配套面積達(dá)6萬平方米，總修建面積6萬平方米。地下2層和地上3層，是國際品牌的購物、娛樂基地。地上200米處建橢圓形參觀臺，設(shè)有介紹我國和中亞文化的文化館，參觀塔建成后將成為霍爾果斯地標(biāo)級修建。該塔方案出資3億元，方案于2015年4月奠基，估計2016年下半年竣工。參與該塔設(shè)計的上海三張修建造計事務(wù)所修建師李振先博士透露，絲路明珠參觀塔的設(shè)計個性表現(xiàn)簡潔和現(xiàn)代，全體采用全不銹鋼構(gòu)造，基座部分采用鉆孔不銹鋼，白天看上去銀光閃閃，夜晚在燈光照射下展現(xiàn)激情和活力。“這個塔呈倒錐形，全體造型像一座蓮花，寓意祥和”。這座參觀塔為水泥和鋼混合修建，塔外面將運用八千多噸的高強度防腐的鋼材。建成后相當(dāng)于100層樓高，將成為我國鋼構(gòu)造第一高塔。 你認(rèn)為這就完了嗎？錯！新疆的樓房高塔將不止這些！今年兩會上，新疆人大代表富璞巖提出，要將新疆打造成我國“迪拜”，要把新疆建成中西亞的商貿(mào)、物流、旅行、文化、交通五大基地。299米 當(dāng)前新疆已建成的第一樓房是坐落烏魯木齊市小西門的中天廣場，高229米，共56層，2009年投入運用。 268米 當(dāng)前正在建造的坐落喀什的雙子塔樓，修建高度為268米，共58層，估計2016年底建成。 258米 正在建造的烏魯木齊綠地基地，雄踞首府唯一CBD（基地金融商務(wù)區(qū)）＋CLD（基地商住區(qū)）雙核集合區(qū)，直享我國—亞歐區(qū)域性綜合型金融基地的區(qū)域潛力。 300米 2014年4月，由深圳市寶能出資集團有限公司出資超100億元建造的寶能城項目也在烏魯木齊高鐵片區(qū)開工，估計到2017年，將有3棟300米的超高修建綜合體緊鄰高鐵客運站，其高度將超越喀什雙子塔樓。 下面我們再來看看我國的超高修建：按照國際慣例，150米以上的超高層修建即可稱為摩天大樓。按這個標(biāo)準(zhǔn)的話，我國在建的摩天大樓數(shù)量將到達(dá)200多座。未來十年內(nèi)，將有1318座落成。 在我國，華東、華南、華中為超高修建密集區(qū)，各大城市也熱衷于超高層修建。近日，武漢將建超千米“鳳凰塔”的音訊迅速傳播，武漢官方表明對此“一無所知”，但從中可窺各地的“樓房沖動”有增無減。 上一年7月，遠(yuǎn)大集團在長沙高調(diào)宣布，將建造一座208層、838米高的天空城市，建成后將超越迪拜塔，成為世界第一樓房。但現(xiàn)在，鮮聞這座“世界第一樓房”的發(fā)展音訊,奠基石旁已長滿雜草，空曠的工地上種滿西瓜，完全沒有開工跡象。 像這種胎死腹中的樓房規(guī)劃“不靠譜”，只有規(guī)劃落地、項目開工，才最值得期待。據(jù)媒體報道，全球一半的超高層修建在我國，截至2014年5月底，已落成超高層修建中，我國最多，有25棟，比排名第二的美國多出11棟。在建（已施工）的超高層修建中，我國有78棟，世界上其他所有國家之和僅47棟。 這些已經(jīng)開工的超高層修建分布在哪些地方呢？最受重視的是那些項目呢？受重視的理由又有哪些？搜房網(wǎng)盤點那些已經(jīng)開工的、最受網(wǎng)友期待的十大超高層修建。 深圳安全國際金融基地 高度：660米 層數(shù)：118層 開工時刻：2009年上半年 估計竣工時刻：2016年3月18日 當(dāng)前進(jìn)展：地上307米 安全國際金融基地項目坐落深圳市福田基地區(qū)福華路與益田路的交口，地處深圳市CBD基地區(qū)，是深圳市又一標(biāo)志性修建。隨著與大廈銜接的廣深港高鐵站的竣工，建成后安全國際金融基地將成為銜接內(nèi)地和香港的金融基地。 項目占地1.9萬平方米，項目分塔樓、裙樓和全體地下室三部分，塔樓118層，高660米；裙樓11層、高55米；地下室5層，29.8米，基坑最深為-33.3米，是國內(nèi)當(dāng)前最深的大型基坑。 “安全國際金融基地”是“我國安全”的總部大樓，該大樓的功用是用于工作和商業(yè)。1～8層為裙房，用作商業(yè)，8～118層是工作區(qū)。 上海基地 高度：主體高度580米；總高度632米 層數(shù)：地上121層、地下5層、裙樓5層 開工時刻：2008年 估計竣工時刻：2014年 當(dāng)前進(jìn)展：塔冠施工至600米 作為一幢綜合性超高層修建，上海基地大廈以工作為主，其他業(yè)態(tài)有會展、酒店、參觀娛樂、商業(yè)等。大廈分為5大功用區(qū)域，包括大眾商業(yè)娛樂區(qū)域，低、中、高、工作區(qū)域，企業(yè)會館區(qū)域，精品酒店區(qū)域和頂部功用體驗空間。其中“世界之巔”即是功用體驗區(qū)，有城市展示觀看臺，娛樂，VIP小型酒吧、餐飲、參觀會晤等功用。另外，在本項目的裙房中還設(shè)有容納1200人的多功用活動基地。 建成后將與金茂大廈、舉世金融基地等構(gòu)成上海超高層修建群的“金三角”。 武漢綠地基地 高度：606米 層數(shù)：地上125層，地下6層 開工時刻：2011年7月1日 估計竣工時刻：2017年1月1日 當(dāng)前進(jìn)展：地基項目竣工 武漢綠地基地高度將超越當(dāng)前國內(nèi)最高的上海舉世金融基地(492米)，與上海在建的我國最樓房“上海基地”(632米)，方案打造為集超五星級酒店、國際甲級工作、高檔商業(yè)、頂級公寓等于一體的超高層城市綜合體。 綠地基地總修建面積30萬平方米，由1萬平方米的摩天參觀層、5萬平方米的效勞式公寓、4萬平方米的超五星級寫字樓和20萬平方米的甲級寫字樓群等4大部分構(gòu)成，形成一體化武漢濱江CBD核心綜合體，各項功用定位鎖定“世界級別”，是當(dāng)前世界第二、我國第一、中部第一樓房。 my god! 新疆將建我國鋼構(gòu)造第一高塔 姑蘇中南基地 高度：598米 層數(shù)：138層 開工時刻： 2012年 估計竣工時刻：無 當(dāng)前進(jìn)展：在建 姑蘇將建高達(dá)729米的姑蘇第一地標(biāo)性修建—姑蘇中南基地，該項目日前已正式公示，姑蘇中南基地坐落姑蘇工業(yè)園區(qū)金雞湖畔湖西CBD商務(wù)區(qū)F地塊，總修建面積約50萬㎡，地上138層，地下5層，檐口高度598米，塔冠最高點將達(dá)729米。塔樓采用巨型構(gòu)造-核心筒-外伸臂構(gòu)造，裙樓為大跨度鋼構(gòu)造桁架上懸構(gòu)造。 該項目由姑蘇中南基地出資建造有限公司建造，其塔樓的主體構(gòu)造設(shè)計運用年限在承載力及正常運用情況下為50年，耐久性重要構(gòu)建為100年，次要構(gòu)件為50年，裙樓的設(shè)計運用年限為50年；其抗震設(shè)防烈度為7度。該項目毗鄰在建的東方之門。該項目將建成集參觀、七星級酒店、頂級公寓、國際5A級寫字樓、世界頂級商業(yè)一體化現(xiàn)代大型綜合體。 天津117大廈 高度：597米 層數(shù)：塔樓地下4層，地上117層 開工時刻： 2008年9月10日 估計竣工時刻：2016年 當(dāng)前進(jìn)展：主體構(gòu)造高度到達(dá)337.2米 天津117大廈總修建面積為83萬平方米，總出資為180 億元。天津117大廈修建面積84.7萬平方米，有三層地下室，局部四層，其中92層以下為超甲級國際商務(wù)工作樓，93層以上為超五星級酒店，其中115層為空中高級會所，配有當(dāng)前天津市唯一的空中游泳池；116層為視野開闊的大型餐廳、117層為可旋轉(zhuǎn)的特色酒吧和咖啡廳，全體構(gòu)成了一幢集甲級工作、酒店、旅行參觀、精品商業(yè)于一體的特大型超高層摩天大樓。 廣州東塔（周大福基地） 高度：539.2米 層數(shù)：112層 開工時刻：2011年8月 估計竣工時刻：2014年年中封頂 當(dāng)前進(jìn)展：在建項目高度超越441米 修建高度539.2米，方案建成時成為華南地區(qū)最1樓，但由于高度為660米的深圳安全金融大廈也投入建造，并方案于2014年竣工成為我國第一樓房，所以東塔實際上只能算是華南第二樓房，估計于2014年年中封頂。 東塔項目坐落廣州珠江新城CBD基地地段，總用地上積約2.6萬平方米，修建高度530米，116層，總出資超100億元。該項目是集國際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文化娛樂、行政和居住等城市一級功用設(shè)施于一體的超高層摩天大樓。在廣州長達(dá)12公里的中軸線上，東、西雙塔和電視塔將一同構(gòu)筑廣州乃至全國具有高度影響力的地標(biāo)性修建群。 天津周大福基地 高度：530米 層數(shù)：97層 開工時刻：估計2014年 估計竣工時刻：無 當(dāng)前進(jìn)展：中建八局中標(biāo) 濱海基地”坐落開發(fā)區(qū)第一大街與新城西路交匯處，緊鄰市民廣場，一旦建成將成為濱海新區(qū)最高的摩天大樓，其修建高度為530米，修建樓層為100層，其中包括地下部分4層，地上部分96層，修建面積約35萬平方米，估計出資約80億元，同時還有銜接大樓的約3萬平方米的樓裙，將建造成為4層樓高的高級商業(yè)購物基地。“周大福濱海基地”是一座以甲級寫字樓為主，集五星級酒店及豪華公寓設(shè)施于一身的地標(biāo)性修建。這一綜合性的國際現(xiàn)代商業(yè)項目落成后將成為天津國際化地標(biāo)群中重要的構(gòu)成部分，她將代表天津，成為一顆“北方之鉆”。 廣西防城港市亞洲國際金融基地 高度：528米 層數(shù)：109層 開工時刻：2010年3月 估計竣工時刻：2015年 當(dāng)前進(jìn)展：未開工 亞洲國際金融基地高528米，設(shè)計為109層，2010年3月開工建造，整個項目估計5年內(nèi)完結(jié)。亞洲國際金融基地坐落北部灣防城港市基地商務(wù)區(qū)內(nèi)，由廣西中外建房地產(chǎn)有限公司出資建造，設(shè)計工期5年，建成后將取代馬來西亞雙子星座及臺灣101大廈成為東南亞第一樓房。 北京我國尊 高度：528米 層數(shù)：118層 開工時刻：2011年9月12日 估計竣工時刻：2016年底 當(dāng)前進(jìn)展：基礎(chǔ)底板水泥澆灌 我國尊，是坐落北京市朝陽區(qū)CBD核心區(qū)的一幢超高層修建。建成后將是北京市最高的地標(biāo)修建。該項目西側(cè)與北京當(dāng)前最高的修建國貿(mào)三期對望，修建總高528米，未來將被規(guī)劃為中信集團總部大樓。于2011年9月12日開工，2016年底竣工，估計總出資達(dá)240億元。 依據(jù)設(shè)計規(guī)劃，“我國尊”7層至61層、102層至113層均為工作區(qū)；64層至79層為酒店；80層至99層為酒店式公寓；117層至118層分別為層高12米的參觀臺及層高4.5米的參觀臺餐廳。地下六層分別為商業(yè)區(qū)、卸貨區(qū)、停車庫及設(shè)備用房層。 開發(fā)建造中信集團表明，“我國尊”將集甲級寫字樓、會議、商業(yè)、參觀以及多種配套效勞功用于一體，項目建成后將吸引國際金融機構(gòu)、國際500強企業(yè)進(jìn)駐。 重慶嘉陵帆影國際經(jīng)貿(mào)基地 高度：468米 層數(shù)：103層 開工時刻：2012年11月 估計竣工時刻：2017上半年 當(dāng)前進(jìn)展：混凝土澆灌 瑞安集團在重慶打造的嘉陵帆影坐落渝中區(qū)化龍橋。依據(jù)這一高度，嘉陵帆影不只超越著名的“臺北101”、也超越了馬來西亞雙子塔、上海金貿(mào)大廈等現(xiàn)有的國際知名的超高層修建，建成后將暫居西部第一樓房寶座。 據(jù)了解，外觀由兩張張開的船帆咬合而成的嘉陵帆影國際經(jīng)貿(mào)基地超高層修建群由三座塔樓和一座裙樓構(gòu)成，規(guī)劃修建面積超越68萬平米，由超甲級工作寫字樓、超五星級酒店、高端購物基地、奢華效勞式公寓和濱江大道休閑區(qū)等部分主城。67樓以下為甲級寫字樓，67樓以上則為超五星級酒店。 臺北101：世界最高綠色修建 編輯點評：我國為何偏愛超高修建？租金高導(dǎo)致利益驅(qū)動。近年在我國很多城市，超高修建方興未艾，有的業(yè)主為了盡快建成摩天大樓，甚至不惜未批先建，甘冒各種風(fēng)險也要斗膽一試。相關(guān)研究報告計算，到2020年，全球250米以上超高層修建的數(shù)量將到達(dá)464座，總修建面積將超越9000萬平方米，超越九成以上將集中在我國大陸地區(qū)。 未來我國的超高層修建將分布于全國范圍內(nèi)多個城市，而成都、重慶、南寧等西南城市將會是超高層修建的重點開發(fā)城市，超越400米以上的修建將占五分之一。 超高層修建的租金水平比起其他寫字樓更貴的緣由有以下幾點：首先，超高層修建通常都是十年內(nèi)建成的新樓，修建的形態(tài)和外墻都會更加時尚新穎，修建自身的建造成本會更高，所以通常租金定價也會比較高。其次，超高層修建的品質(zhì)更優(yōu)良，所運用到的項目技術(shù)和設(shè)施系統(tǒng)領(lǐng)先于整個市場，有些項目更引入綠色環(huán)保概念，符合國際大企業(yè)的公司理念，深受追捧，無論是對入住率還是租金的提升，都起著積極的效果。
